什么是有价值的BIM的数据交互?老兵金戈给你共享20年经验,还做了个免费软件

你好,这里是 BIMBOX。

今天要和你聊的内容,来自于我们的老朋友,上海水石建筑规划设计股份有限公司 BIM 中心负责人,大名金戈,网名铁马。后半段重点给你推荐他们呕心沥血做出来的一款很棒的BIM数据管理软件,千万别错过。

金戈是我们这个圈里从业将近 20 年的老法师,在 BIM 的数据应用、面向甲方的运维服务方面都有很深的研究,给小伙伴们带来过很多 BIM 深水区的干货分享,他分享的内容也给你放在文末,值得二刷。

今年,金戈他们团队憋了个大招出来:为了推动行业往前走,他们不仅把团队多年来的标准和知识成果拿出来给所有人共享,还开发了一个非常棒的 BIM 数据同步和管理工具,关键软件还免费。

所以,今天的内容一共分为两部分:

➤ 第一,这些年的工作中,金戈为甲方提供了哪些 BIM 服务?他眼中 BIM 与运维的关系是怎样的?

➤ 第二,他们把哪些技术标准做了免费共享?他们开发的软件是什么?能用来做什么?怎样免费使用?

下面咱们正式开始。

 

1.从工程 BIM 到数据 BIM

这几年,金戈和很多同行交流,也参与了不少国内和国际的会议,总体上来看,他认为未来工程设计行业与数字化相关的路线,有这么几个大的方向。

➤ 第一个方向是,各地政府开始有了很多相关政策,推动住宅项目的BIM正向设计,包括各类单一业态项目的工作流程优化;
 第二个方向是,基于模型的自动化审查,未来的数字模型交付是一个比较确定的方向;
 第三个方向是基于BIM的数据管理平台,很多城市都成立了数字化转型小组,关于工程数据的标准也越来越多,不少大型国企都被要求拿出相应的标杆项目。
金戈觉得,前两个方向是基于现在设计院主营业务的升级,是两条「怎么把已有的路走得更好」的路线,也有大量的企业在做尝试,而第三个方向——用数据去做管理,相对来说市场比较空白,大家普遍认可是一个很好的方向,但从事研究的人不多,有实践成果的就更少了。

与其等着别人去实现,不如自己干。

于是,这位 40 不惑的老法师,毅然投身到了「数据 BIM」这条路的探索中去。

去年专访的时候,他就和我们聊了自己这 20 年从「工程 BIM」到「数据 BIM」的探索和思考,他说:

所谓「数据 BIM」,应该是各类建筑的知识从几何和数据两个角度进行结构化的沉淀,为后续的新项目以及各种决策提供数据依据。这就需要经历知识积累和知识复用两个过程,而这恰恰是我们建筑行业最欠缺的。

 

说到工程 BIM 和数据 BIM 这二者的区别,金戈认为,工程 BIM 代表了一种精益管理的落地措施,是管理模式的提升,而数据 BIM 代表的是知识复用,是未来建筑业的生产方式的革新。

实际上,早在 2015 年的时候,金戈就在广州地铁项目接到了数据交付的要求,业主希望他们的 BIM 在做完之后,能给运维方移交一个数字化模型,不过那时候他们没能满足这个需求,这件事儿就记在了心里。

后来是在 2017 年,他们在一个写字楼项目,算是第一次完成了数字化移交,但整个项目做下来特别的累。

时间来到 2020 年,他们又参与到了上海城投的租赁住宅项目,这个过程中又有运维数据交付的需求,于是他们就从总包那边拿到 BIM 模型,开始做模型数据化的工作。

他们当时使用的是美国的一个工具,但这样的工具在国内,标准化方面有着先天性不足。

在这个项目里,模型修改的工作量只占了不到 20%,剩下 80%的工作都是各类资产数据的整理,里面包含着设计、施工、运维、身份信息等等互相关联的数据。

而他们做的这个社区,只是整个项目庞大社区群里的一个,后面无论是业主本身的运维需求,还是建造城市 CIM 数字底座的交付需求,都有着很大的数据需求量,而现在国内的项目,从竣工到运维,数据的交接是存在很大一个断档的。

在那之后,金戈又咨询了很多做运维的朋友,大家都说 BIM 的数据移交是一个痛点,也是个难点,市面上找不到通用的解决方案,大多数项目还是在堆人力来做数据整理。

于是,金戈就想,既然自己的团队已经把相关的工作按照标准都做了一遍,那能不能把这个标准化的流程做成一个产品呢?

这样,后面有新的类似项目要做的时候,他们就能实现建筑数据的标准化复用,提高自己公司的生产效率。

同时他还想,既然去做这个事,那可以开放给其他企业和个人,算是为推动整个行业往前走,贡献一些力量了。

2.业主的 BIM 信息诉求

要说清楚金戈他们到底在项目中做了哪些事,最终形成了一个什么产品,咱们还得往回倒一倒,说说他们面向业主服务的时候,到底面对着怎样的需求。

金戈说,很多业主还没有数据交付的需求,这些放在一边,那些有数据交付需求的业主,大致可以分成三层,对应的服务方也有三层动作。

➤ 第一层业主,会要求交付BIM模型,模型要和竣工现场保持一致,里面要有运维数据,但模型和数据的交付标准都很模糊,业主自己也不太清楚自己到底要什么, 项目做BIM的过程中也不会介入,总之就是有个数字模型先存着,数据怎么用以后再说。

因为需求很模糊,所以服务商也就能少做就尽量少做,一个项目动辄是十几万个构件,手动往模型里添加数据是很累的,所以一般也就是直接在构件模型的属性里写几条数据交差。

➤ 第二层业主,在运维方面已经相对成熟,他们有明确的运维数据交付需求。这里面主要包括给物业管理部门的资产管理数据,比如设备的风量、功耗、维护等技术参数,也包括设计人员、工艺功法、联系电话等非技术参数,主要是从传统的资产台账数据模板来套格式。

经过这些年的发展,这类业主的需求有了比较完备的交付标准,或是参考国标来的,或是自己编写的,总体上是包含身份、尺寸、设计、关联、商务、产品、施工和运维这么八大类别的参数,服务方就需要按照标准填写参数再提交,基本上也是个苦差事。

➤ 第三层业主,是一些政府和企业要求做数字化转型,要搭建数据中台,希望通过对数据进行分析,来优化政府和企业的管理,以及后续很多项目的决策。这种就比单纯的运维需求更高了一个层次。

对于这类业主的需求,服务商就不能只看物业管理部门的台账数据,还需要结合数据中台提供方的要求,把数据进一步完善。到这一层,国内还在探索的阶段,又有多数业主不清楚能用来分析的是哪些数据。

金戈他们作为服务方,会建议他们先按照比较成熟的分类,把数据融合到一起作为一个良好的基础,后续再根据业务的需求,不断实践,不断反馈,一步步优化数据结构。

我们觉得金戈这个三层分类,切得特别精准,今后其他的小伙伴遇到不同情况的业主,也可以对号入座。

明确了市场上的需求,也理清了需求的层次,金戈就开始着手做这件事。他自己是懂工程、也懂工程数据的人,但还需要一个在工程和 IT 行业跨界的人来一起做。

通过朋友介绍,找到了一位从欧特克公司出来的大佬,也带着开发团队,经过沟通之后,对方也对这个方向特别感兴趣,于是一拍即合,由金戈作为投资方和产品经理,开始了这个数据管理产品的研发。

因为双方对建筑和 BIM 都很了解,所以沟通和开发的过程都很流畅,如今捧出来的成果,也就是下面要重点给你说的产品,名字叫 emData

 

3.emData:一份有共享精神的成果

他们开发的是一个什么产品呢?用金戈自己的话来说,是通过数据库的技术解决 BIM 批量加载和管理非几何数据的工具。

这个产品的方向是 CDE 管理平台,和面向流程以及业务管理的传统 BIM 协同平台不一样,CDE 管理平台的功能更多的是数据集成和数据共享。关于 CDE 的相关理论介绍可以参考《BIM模型建完了,深水区怎么游?》这篇文章。

这么说可能有点专业,我们追问了一下,这个产品能解决哪些问题?

总体来说,产品一共解决了五个问题。

➤ 第一,基于国际标准、国内标准,以及团队多年来的属性和编码经验,他们做了大量基础的标准编写工作,并且把这些标准集成到软件里对所有人共享,解决项目上缺少行业标准参考、没有可实施的数据标准的问题。类似集成了他们自己的COBie标准和构件分类标准。

➤ 第二,通过SaaS模式,解决高成本和通用性的问题,同时也降低了企业使用模型数据的技术门槛,因为软件不收费,所以基本可以达到零成本实现模型数据库搭建。

➤ 第三,通过软件来批量处理构建级别的数据,解决项目人员输入数据工作量太大的问题。

➤ 第四,软件内嵌了一套人员管理系统,可以解决团队内部人员、企业外部人员的协同办公和数据安全问题。

➤ 第五,通过在数据库里把所有数据打通,可以实现数据的交叉筛查和清洗。比如快速筛选建筑里所有产品中,某一家特定供应商的产品,并且导出给业务部门使用。以前这些数据是放在一张台账表里,现在是放在一个和BIM模型打通的数据库里面,来解决信息模型交付给甲方却无人使用的问题。

下面,BOX 就带着你看看,在一个项目里使用这款工具的完整流程。

首先,访问 www.emdataer.com登录 emData,免费注册一个账号,然后创建项目。可以创建个人类型或者公司类型的项目。

接下来,在官网下载插件,目前支持 Revit 2016 到 2022,安装之后,会在 Revit 里看到插件面板。

当你完成了一个项目的模型,不需要考虑手动填入各种属性参数,该是插件发挥作用的时候了。

利用「数据关联」功能,选择需要同步数据的族,在整个项目里按族类别来筛选,也可以通过已选中的构件、通过已有的明细表、或者按照某几个楼层来筛选,把希望同步的族拉到右边完成准备。

对于这些筛选出来的构件,可以选择里面的任意参数属性进行同步,现在模型里有意义的属性还比较少,没关系,先导出再说。

预览确认没问题,选择你刚刚在网页端建立的项目,就可以把这些数据批量导出了。

这时候回到网页端,找到建立好的项目,可以看到刚导出的数据以表单的形式展现出来了。

只有这些数据,还远远不够满足各种交付要求,下面要批量录入参数和信息。

该录入哪些参数呢?

对于那些甲方没有给出明确需求的项目,或者自己还没有建立标准的团队,金戈他们在这一步做了大量的基础分类和整理工作,软件里集成了很多现成的标准供你直接使用。

比如编码方面,有《建筑工程设计信息模型分类和编码标准》里面的 14 号元素表,也有上海水石经过实践改良的最新版编码表。

再比如属性方面,软件里集成了民用建筑、轨道交通、国网电站、住宅空间等领域的常用属性,还包括一些地方交付标准以及 BIM 审图方面的标准。

选中任意一个标准,里面又有大量的属性分类供你选择,比如「通用属性」下就包含「商务、施工、设计、运维、位置、关联」等等属性分类,选中其中的「运维」分类,里面就包含了运维方常见的属性需求,比如产地、使用寿命、保修期、出厂日期、维保人员、维保电话等等。

这些已经做好的基础内容,都是开放可编辑的,如果你的甲方已经有了很明确的模型信息交付标准,或者你的公司已经有了自己常用的标准,你还可以选择某个标准,复制到自己的企业或者项目里,进一步编辑保存,供以后随时调用。

有了这些标准,接下来就是在你刚刚同步好的模型数据表里,选择添加哪些属性。

你可以选择现成的公用数据,也可以选择自己定义好的数据标准,比如要写入「通用属性表」里的运维属性和设计属性,全程不需要手打,鼠标点几下选择到右边就好了。

写入之后,你会在表格中同时看到,由前面插件导出的所有构件属性,以及在网页端批量写入的属性。

接下来,就是由不同岗位的负责人,填写属性的具体数值了,比如设计师负责填入「专业负责人」等设计信息,设备厂商填入「生产日期」等运维信息。

填写的方式有两种。

第一种是把这个在线表格导出成 Excel 表,由负责人填写之后,再导回到云端完成同步。

第二种方式,是直接邀请相关负责人登录,把他们的账号加入到企业或者项目里,对方就可以直接在云端填写这些信息,完成在线协同的录入工作。

无论用哪种方式填写好,你都会得到一张符合标准、已经填好信息的表单。

实际上,对于一部分业主来说,这样一份与所有构件相关联的表单,已经可以用来交付给运维部门使用了,不过对于 BIM 信息要求更高的用户来说,还可以更进一步,把在线数据同步回模型里。

你只需要回到 Revit,在插件里选择「向下同步」,就可以选择这个项目中希望同步的数据,下载同步到本地文件里。

再查看 Revit 里相关的构件,全部信息都已经自动填写到构件属性里面了。

好了,你可以按要求交付一份信息完备的模型了。

你看,在这个工作流程里,很多参与者都不需要接触 BIM 模型,也不需要在 Revit 里填表格,模型和数据实现了分离

同时,和一些导出到 Excel 再导回 Revit 的插件不一样,数模虽然分离,但还一直保持着联系。所有数据表格在云端保存,可以随时邀请供应商来填写,可以随时和业主的运维管理平台同步。

最重要的是,当企业的项目越来越多,用 Excel 导出的方式,没办法保证每一个参与者都使用同样的标准,而使用这种方式,因为参数名的写入都是基于标准自动完成,所以不用担心人为的偏差,这些标准和项目数据也会一直保留,成为一份可以不断复用、传承和迭代的数字资产。

截止到这儿,我们认为这已经是一个非常棒的工具了,但还没完

我们在项目里,交付给甲方一个带数据的 rvt 模型,甲方该怎么用呢?很多时候是没法用的,因为很多数据对特定的人没有用,Revit 的交互形式也没办法把数据融入到他们的业务场景里。

emData 还做了个更棒的功能,让模型真的给甲方提供业务价值。

你可以把 BIM 模型一键上传到网页端,它就成了一个三维在线轻量化模型。

在这个模型里,你可以按楼层、按空间、按族类型来筛选构件,被筛选出来的构件会高亮显示,还会在下方生成一张报表。比如这里我筛选了所有 1 层的窗户。

接着,你可以按照我们前面添加的所有信息,来做进一步的筛选。比如你是业主的资产管理负责人,现在需要调取整个建筑里,保修期限在 2023 年 4 月、由名叫李娟的维保人员负责的窗户,点几下按钮就筛出来了。

你还可以在这个基础上,继续按照某些条件清洗数据,直到每一条数据都是特定的人需要的。这些筛选出来的构件,可以最终导出成一张 Excel 表格,提供给对应的业务部门使用。

这样,这个模型中的全部数据,才是可以「随用随取」的。

这里还有一个对数据管理很有帮助的功能,模型上传后在做数据筛选时,一旦发现某个数据错误或遗漏了,可以直接从轻量化展示界面,跳转到前面的数据列表界面进行修改,这两者数据是联通的。

同时,轻量化展示界面也具有REVIT插件一样导出数据列表的功能。主要为了弥补常规三维引擎只能看模型,不能管理数据的遗憾。

这个云端的轻量化模型交付给甲方,已经彻底脱离了建模软件,前面说的所有后端数据,都通过构件 ID 和这个轻量化模型关联到一起,当数据有了更新,会无缝同步到这个轻量化模型。

对于甲方来说,它就是一个在运维的过程中,不断迭代、不断完善的数字资产,而不是躺在硬盘里的一个「死文件」了。

金戈和我们聊起来,下一步,emData 还有个很重要的功能要上线,就是把模型和数据进一步打通,与 BI 类的可视化展示相结合,实现模型数据驱动的商业指标分析,比如碳排放、成本造价、用电量、用水量等等,给建筑运营方带来更深层次的价值挖掘。

关于 emData 的主要功能就和你聊这么多,如果你想注册试用,没有任何条件,只需要访问它的网址 www.emdataer.com ,注册个账号就可以用起来了。

 

4.数据 BIM 的未来

 

在和金戈的交流中,我们还聊了一些关于这个产品的未来。

今天你看到的已经上线的这些功能,金戈都计划对所有人免费开放。未来正在开发的部分,可能会考虑以增值服务的形式来收费。

他说,数据的共享和安全是天平的两端,每个企业有自己的取舍。

他们的选择,是把这些年水石设计所有的经验和探索,都凝结成平台上的一份份数据标准,你想用,就随意拿走,随意修改。

对那些注重企业标准机密性的企业,他们也表示充分的尊重,所有从公共标准库里面另存到企业库、并且修改保存过的数据标准,他们都不会碰,其他用户也无法查看。

同时,市面上有这么多的行业,比如桥梁、医院、机场等等,他们的能力范围还没能完全覆盖,如果行业里有个人或者企业愿意共同建设这样的标准库,他们非常欢迎,也会考虑用未来的付费增值服务作为反馈的礼物。

金戈说,自己在这个产品上投入了很大的心血,就像是自己的孩子一样,他已经把自己最好的东西拿给这个世界,无论你是一位技术共建者,还是一位潜在的投资人,也都欢迎你找到他,一起让这个「孩子」成长得更好,也让行业里的人能使用更好的工具,给业主提供更棒的服务。

最后想说说,这个产品让我们看到未来 BIM 发展的一个方向。

你看,国家和地方很早就出了各种 BIM 信息的交付标准,但为什么一直执行不起来呢?

这里面两端都存在问题,简单来说就是「实现难,价值低」。

作为负责录入的设计师端,设计师要翻看大量的信息标准,手动一条一条往模型里写,还有很多信息是和自己无关的,阻力当然大;

作为使用信息的运维端,放在模型里的大量信息,对他们来说都是无效的阶段性信息,自己业务用得到的信息又不能随意提取出来。

这两端一消一涨,标准的执行难度就可想而知了。

金戈他们做的事儿,就是让标准离开人,成为自动执行的东西,也让产出的成果能被人用起来,带到业务场景里面去,让积累下来的知识能被复用,随着企业一起成长。

它或许不是这个领域的终极答案,但我们希望,能有越来越多的人和企业,去从事这样的共享和研发工作,也希望他们能更好的生存下去,让咱们这个行业充满生机的发展。

好了,有态度,有深度,BIMBOX,咱们下次见!

扩展:金戈曾经分享的BIM深水区知识

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本篇文章来源于微信公众号: BIM清流BIMBOX

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