BIM运维不知道咋搞？这两个免费建模软件和数字大屏软件先用起来再说！

你好，这里是BIMBOX。

春节前我见了一位创业的老朋友，团队不算大，做BIM咨询起家，见面的时候我问他，去年做得怎么样。本以为受疫情影响会过得比较惨淡，安慰的话都想好了。

没想到他说，这一年做得还行，接了几个智慧建筑和数字孪生平台的活儿，竞争不激烈，收入还不错。

聊完我不禁感叹，可能正如2015年前后第三方建模服务的一波信息差，2023年开始，又一波信息差带来的机会出现了。

未来几年，和BIM技术发展相关度很高的关键词，列几个给你：数字孪生、工业软件、智慧建筑、城市治理、深圳模式。

模型和数据的生产，过去这几年在一二线城市的发展已经比较成熟，设计和施工本身的应用点大家也都知道的七七八八了。下一个阶段是怎么把模型和数据用起来，把价值发挥出来，比较值得深挖的就是建筑、园区乃至城市的运营维护了。

而这些方向，无论是政策，还是商业，都指向一个跑在全国前面的城市——深圳。

这么讲起来比较虚，落到公司和个人头上，最直接的感受就是：数字孪生平台建设、数字大屏设计这样的生意越来越多，同时深圳的模式也很值得其他城市的小伙伴学习参考。

为什么说是新一波信息差带来的机会呢？

因为原本这些方向是非常重IT和研发能力的，传统企业自身或者是非专业的IT公司，本来没啥机会，但每一轮新的市场变革，总会有一批早鸟，不去挖矿，而是去卖铲子。

这些公司给那些做智慧大屏和运维平台的公司，提供了开发量很低的工具，功能和价格也是越竞争越卷，往往光是「知道」有这些产品的存在，挖矿的人就有了短暂的优势。

今天咱们就结合上面说的这几个关键词，聊聊一家来自深圳的公司，还有它众多产品里面，每一个普通人拿过来就能用得起、用得上的功能，让你早点成为一个数字孪生领域的「知道分子」。

这家公司叫深圳迅维数字孪生技术有限公司，以下就简称迅维。

定位是数字孪生基础工具服务商，主要研发方向聚焦在城市建筑数字孪生建模工具和平台技术，帮助数字孪生厂商提高建模效率，降低项目实施的门槛。

说起迅维，还是很有来头的，在2013年伯克利大学内部孵化启动了叫做Matrix BIM的项目，软件设计能力师承BIM之父Chuck Eastman，到今天发展了十个年头，服务了20多家国企和50多家系统集成公司。

2021年，迅维在深圳注册，去年刚刚完成了由广联达建科基金、奕铭投资领投，国宏嘉信资本跟投的千万级别的天使轮融资。

值得关注的是，迅维不是一家纯软件公司，过去这些年，他们在建筑智能平台搭建、数字运维方面一直在实际项目中给业主方提供服务，尤其是在轨道交通行业，积累了大量一线经验，从项目需求研发到行业经验反哺，帮助他们打造了更完善的平台和产品，是一家非常懂运维需求的公司。

而轨道交通项目，专业又多又复杂，对运营维护的要求又非常高，能在这种项目里发挥出价值的应用和思路，抽离出来推行到其他行业，是可以「降维打击」的。

迅维积累下来的产品功能和经验非常多，一期内容聊不完，今天咱们要说的重点，是两个你马上就可以用起来的软件：

➤ 一个是基于BIM模型的三维可视化工具软件

➤ 另一个是低门槛的BIM三维场景构建工具软件。

最后再汇总到一起，带你快速了解这两个产品背后完整功能的平台。

Part.1

模型数据可视化：Soon BI

关于数据可视化，BOX之前给你推荐过微软的PowerBI、百度的Sugar，都可以完成比较漂亮的图表页面，不过这些软件在接入实时数据方面，还有和三维模型结合方面，都稍微差点意思。

简单来说，Soon BI就是一款结合BIM模型场景，利用拖拽方式快速搭建数据可视化大屏的工具，开发量非常低，价格也很便宜，个人完全用得起。

用它制作好的成果里，主要包括两方面内容，一是三维模型，二是各种数据图表。

模型的来源，可以是迅维自己的免费建模软件Soon Builder（后文会介绍），也可以上传导入Revit、3DMAX等软件建好的模型，建模这部分咱们放到后面细说。

数据图表，则是通过拖拽放置和数据导入来实现。

Soon BI内置了很多常用表单，比如柱状图、饼状图、折线图，还有可交互的地图、表格等等，支持多种风格和样板，同时可以扩展Echarts样式，选中一个拖拽到场景里就可以。

这些表单的数据源，支持静态的表格数据，比如模型生成的各种汇总表。也支持通过HTTP、Socket、MQTT等接口接入的动态数据，比如管理平台录入的数据，或者物联网设备传入的数据。

除了添加图表，Soon BI还支持添加点击交互按钮，在面板上做好行为定义，或者事先定制好行为脚本，形成丰富的二三维交互操作。比如多页面管理、一键切换到特定的模型视角、显示和隐藏某些楼层和构件等。

还有一些特殊组件，比如利用视频组件，可以把事先录制好的本地视频放到项目里，也可以接入监控录像的视频流，制作视频监控。

制作好数据可视化场景并生成资源包后，可以在本地一键发布成应用服务，或者嵌入到其他的第三方平台，整个流程还是非常简单的。

利用这个平台，工程师可以用很少的代码量，甚至是0代码量，搭建起建筑的可视化大屏，把BIM模型中的静态数据分类展示，还能接入IoT设备的传感数据，实时展现建筑中的空气质量、温度、设备故障数量等数据。

这个平台的使用方式咱们放到最后说，接下来先说迅维的另外一个工具。前面说到，Soon BI支持的三维模型，可以是第三方建模软件导入，也可以利用迅维自己的建模软件来快速搭建，关键软件还是免费的。

这款软件有啥不一样的地方呢？下面展开说说。

Part.2

低门槛快速建立运维模型：Soon Builder

尽管现在很多设计师和工程师手里都掌握着一大堆建模工具，但实际上每款软件设计的初衷和面向的用户群都是不一样的。有的软件注重方案设计阶段的参数化推敲，有的软件注重深化设计阶段的细部设计，有的注重后期大体量建模时的快速造型。

迅维推出的这款软件叫Soon Builder，严格来说并不是一个给设计阶段用的三维设计工具，而是一个专门给运维人员使用的空间场景构建工具。

它给运维人员解决的三个核心问题分别是：

➤ 低门槛：要容易学、好上手，运维模型不需要的功能尽量简化，构建场景效率高。

➤ 可维护：要能在后期运维中直接维护模型，不能每次都回到建模软件重新修改。

➤ 可扩展：要提供运维场景专门需要的空间构建功能，支持后续应用。

如果你这方面的需求比较明确，可以直接到迅维官网上免费下载软件（复制到电脑浏览器，手机无法下载）：http://www.xwbuilders.com/#/product/SoonBuilder

下面展开说说它。

比起Revit、3DMAX，Soon Builder很容易上手，对于很多非设计专业的运维人员或者IT人员来说，建模门槛很低，在这个软件里建立的模型可以很简单地进入 Soon BI里做可视化数据展示。

只要导入CAD底图，软件就可以识别墙体、柱子等图层，经过墙厚、层高等简单的参数设置，把图纸转换成三维模型。

门窗、家具等构件，先手动选择大致型号，软件会自动识别匹配图纸里门窗的位置和尺寸，批量自动生成。

还有一些数量比较大的物体，比如摄像头，虽然可以手动摆放，但也很容易漏掉，软件也支持识别CAD图纸里的点位，批量布置。

像是楼梯等常用构件，则是类似BIM建模软件一样用参数化方式建模。

其他构件，比如家具、设备，可以利用插件导入其他设计软件创建好的模型，通过拖拽摆放到场景里，兼容dxf、kml、ifc、3ds 等文件格式的转换导入。

你可以在Builder里进行材质贴图，效果不如专门的动画软件那么惊艳，但用于运维场景也足够了。

对于建筑和设备的常规建模操作比较简单，也并不支持设计阶段结构、机电等专业的复杂建模功能，咱们重点说说它不太一样的地方。

运维过程的物体定位不是按照标高轴网，而是基于房间来进行的，而一般的建模软件，不能自动生成房间，需要在建模之后手动定义房间，如果要批量创建就得利用插件或者脚本，比较费力气。

Builder是面向运维的建模工具，它会在建模过程中自动生成房间，并且会给这个房间赋予一个属性ID，你可以随时进入空间模式，查看这些房间。

所有放置在房间中的物体，在生成自身ID的同时，也会自动生成所属房间的ID，所有物体和房间的从属关系就自动确定好了，

这样，后期在使用这个运维模型的时候，不仅可以根据空间来进行数据统计，比如不同房间的温度、设备故障等信息；还可以快速利用房间属性批量定位和筛选构件。

另外一个支持运维应用的重要功能叫做空间拓扑路径，简单理解，类似室外高德、百度地图的路网原理，通过一系列「打点」的操作，形成一条三维的「路网」结构。

路径本身和构件一样，也带有自己的属性信息，比如连接的节点、出入限制、附加参数，是单向通道还是双向通道，还包括这条路径的移动手段，是人行道、楼梯还是电梯等等。

同时也支持跨空间层级绘制拓扑路径，比如一部电梯在1-13层停，14-26层要乘坐另一部电梯，都可以通过空间拓扑路径实现准确定义。

有了这样的功能，在后期的运维应用中，就可以像地图导航一样，根据不同路径的人员属性，实现室内路线导航和逃生最短路线计算等应用。

在Soon Builder里完成的模型，可以直接进入到前面说的Soon BI里开始可视化大屏的搭建，也可以导出为3ds、kml、dae、gltf、xml等格式，到其他软件里编辑。

通过这些简单的操作，原本需要依赖设计方或者第三方建模公司的工作，运维人员通过简单的培训，就能快速上手构建三维场景。

到这儿，今天主要想聊的两款即开即用的工具Soon BI和Soon Builder，就说的差不多了。

聊到Soon Builder空间属性和拓扑路径的时候，我们提到了几次「后期运维应用」，那么这些后期应用是用到什么地方呢？

最后一部分，我们还想说一下这两个工具背后的一整套系统：CPS。

Part.3

数字孪生管理工具：Soon CPS

前面聊到的这些应用，实际上在迅维公司的产品中，是一小部分功能，它从属于一个更大的平台，叫做Soon CPS。

这个平台里包含了建模工具Soon Builder、空间数据管理平台Soon Manager、数据可视化工具Soon BI、二次开发工具Soon SDK等等。

如果你不是个人用户，而是迅维全套软件的企业用户，可以登录账户，用同一套模型和工作流，在云端任意调用这些工具。

相比可视化工具Soon BI，整套系统可以搭建功能更复杂、也更丰富的建筑运维平台。

比如做一个完整的智慧车站数字孪生的应用，实现智能巡检、客流分析、能耗分析、设备问题报警、地铁一键开关站、摄像头远程控制等等，就需要这样一个功能更加丰富的平台。

使用Soon Builder建立的模型，和使用Revit、3DMAX等设计软件建立的模型，都可以进入到CPS云平台，构建一个完整的三维场景。

第三方模型上传之后，会在后台自动完成数模分离的过程，把构件数据和三维模型拆分开来，重新在平台上记录编码和属性。

即便设计院对构件进行修改、原始模型中的构件ID发生变化，在运维模型场景里设备编码也能保持不变，避免模型更新带来的麻烦。

CPS还有个重要的功能，就是对三维场景的动态管理。

一般的数字孪生平台是不具备建模能力的，需要往场景里添加新的构件就必须回到建模软件里操作，而CPS本身可以直接添加和管理模型。

在上传导入一个项目文件之后，项目里所有的构件都会被拆分出来，单独存储在后台，比如车站里增加了一台灭火器，可以直接在模型库里面拖拽进去，添加相关的信息和属性就可以了。

项目里已有的构件，在方案调整的过程中会有样式变化，也不需要在建模软件里调整再导入，运维人员可以直接在后台构件库里编辑相应的构件，发布成最新版本，就可以完成批量替换。

另外，很多项目里运维需要用到的信息，在设计阶段是不关注的，平台支持批量添加编号、属性等信息，在模型的维护更新中是很好用的功能。

上面说的这些功能和操作，乍一看是不同软件的事儿，其实是不同人员和工作流程的事。

建筑进入运维阶段一定会添加新的物体、增加新的信息，模型交付给运维之后，总不能每次添加都找BIM公司或者设计院再来一遍导出导入的工作。能让运维人员简单操作就实现模型更新，这个数字孪生模型才能在建筑全寿命周期里「活」起来。

完成模型的维护和二次编辑，就可以利用模型去做一些运维应用了。

比如，前面说到Soon Builder建模的时候可以绘制「拓扑路径」，在CPS云平台上也可以被选中和编辑。

当路径在建筑内部形成网状结构之后，就可以在CPS云平台上实现路径计算和导航，比如计算不同人员的最短路径，在室内导航、逃生仿真等方向都有应用。

同样，还可以利用某一条路径，实现自动业务巡检，设置靠近路径多近的设备、哪些专业的设备会被这次巡检覆盖，从而完成巡检自动化，降低人工成本。

CPS可以接入不同协议的物联网设备数据，实现地铁进出站模拟、设备监控、摄像头画面监控、客流热力图分析等。

平台还提供了低代码的开发环境，类似于Revit中的Dynamo，用可视化的方式编写脚本，来控制一些事件、动作、视角变化等行为。

比如，利用遥控通信协议，可以实现三维模型中远程控制设备开关，也可以实现触发特定条件的设备故障报警。

针对雨水多发地区，还可以基于三维模型，对整站进行水淹模拟计算。

利用CPS完成的数字孪生场景，可以实现客流分析、应急分析、能耗分析、能源监控、消防监测等功能，搭建一个功能完善、有更多应用价值的数字化运维平台。

篇幅原因，咱们今天只简单聊一下CPS能实现的部分运维场景，迅维这家公司的产品和经验，还有很多值得深挖的内容，后面有机会再给你展开聊聊，也是一次对数字化运维更深层次的探讨。

如果你对整套平台的使用和开发感兴趣，也可以联系我们，BOX帮你跟迅维团队搭个桥，一起搞点事情。

最后说说这几个软件怎么下载使用。

前面聊到的Soon Builder，个人可以直接到迅维官网上免费下载软件，下载地址给你放这儿啦，手机无法下载，复制链接到电脑浏览器打开：

http://www.xwbuilders.com/#/product/SoonBuilder

CPS云平台和Soon BI还有很多功能这里没有展开细说，如果你和你的企业感兴趣，BOX也已经帮大家搞来了福利，可以扫描下方二维码提交免费试用申请。

另外，3月2日晚，迅维将会在线上做一场Soon Builder和Soon BI的实操演示直播，感兴趣的小伙伴可以扫码预约一下，看看他们「葫芦里卖的什么药」。

有态度，有深度，BIMBOX，咱们下次见！